Max Home IndustryКогда Саймон Даффи получает очередной счет за электроэнергию, его сердце замирает. «Это безумно дорого», — говорит он.
Даффи живет в традиционном отдельно стоящем доме с каменными стенами в Шеффилде. По его оценкам, он тратит 3100 фунтов стерлингов в год на отопление и электричество.
Несмотря на то, что он беспокоится об изменении климата и стремится модернизировать свою недвижимость, чтобы сделать ее более эффективной, есть проблема.
«Весь вопрос о том, как лучше утеплить дом, для меня настоящая загадка», — говорит Даффи, директор аналитического центра по устойчивому развитию Citizen Network. «Я не знаю, где есть эксперты в этом». Он также добавляет, что не уверен, сможет ли он установить солнечные батареи, учитывая, что живет в заповедной зоне.
Миллионы домовладельцев по всей стране могут столкнуться с той же дилеммой.
По данным отраслевого совета по экологическому строительству Великобритании, к 2050 году около 29 миллионов британских домов потребуют модернизации.
Модернизация может включать такие меры, как улучшение изоляции дома, модернизация системы отопления или установка устройств для генерации энергии, таких как солнечные батареи или даже частная ветряная турбина.
Эти изменения могут стоить тысячи фунтов стерлингов на начальном этапе, но при правильном выполнении они могут повысить комфорт и сократить счета людей в долгосрочной перспективе.
Кроме того, повышение энергоэффективности должно сократить выбросы углерода из домов, особенно если владельцы недвижимости откажутся, например, от газовых или масляных котлов.
Примерно пятая часть от общего объема выбросов в Великобритании приходится на жилые здания.
Эми Пис и ее муж живут на северо-западе Англии, недалеко от Уоррингтона. Пара работает в сфере устойчивого развития, консультируя компании на пути к нулевому уровню выбросов.
Они стремились улучшить качество своего дома и применить принципы, которые они продвигают на работе, в своей жизни, но они также столкнулись с трудностями, когда решали, как это сделать.
«Несмотря на то, что у нас есть этот опыт, и мы также инженеры, мы не были до конца уверены в том, куда лучше всего потратить деньги», — говорит миссис Пис.
Пара поговорила с несколькими консультантами, но миссис Пис обнаружила, что полученные ими советы часто были направлены на соответствие стандартам Passivhaus — сверхэнергоэффективного типа здания.
«Немногие оказались в этом прагматичном промежуточном пространстве, где вы буквально говорите: «У нас есть столько-то денег, куда бы нам их лучше вложить?»», — добавляет миссис Пис.
Однако упорство последних трех лет окупилось, и теперь в отдельном доме пары 1930-х годов улучшена изоляция, есть тепловой насос и зарядная станция для электромобиля. Если все пойдет по плану, вскоре появятся солнечные панели и аккумулятор.
Осознавая путаницу вокруг подходов к модернизации, некоторые организации пытаются улучшить рекомендации, доступные домовладельцам. Среди них — Ecofurb.
«Мы можем смоделировать все доступные варианты, подходящие для вашего дома и вашего бюджета, и определить пакет мер», — говорит Лиз Лэйне из Parity Projects, компании по анализу данных о жилье, которая управляет Ecofurb.
Фирма предлагает эту первоначальную консультацию бесплатно, но полные планы с индивидуальными рекомендациями координатора по модернизации начинаются от 470 фунтов стерлингов. Ecofurb также может контролировать любые работы, выполняемые подрядчиками, чтобы избежать «страшилок», говорит Лэйне.
Есть много других организаций, которые предлагают помощь домовладельцам в планировании модернизации.
Работа часто включает в себя проведение обследования потерь тепла, чтобы выявить холодные области, требующие изоляции, и лучше понять потребность недвижимости в отоплении. Например, эксперты могут также дать совет о пригодности солнечных панелей для вашего дома.
Есть веб-сайт Get a Heat Pump, запущенный благотворительными организациями Nesta и The MCS Foundation, на котором объясняется, что такое тепловые насосы и как они могут вписаться в план реконструкции дома.
RICS, Королевский институт дипломированных оценщиков, также только что запустил новый стандарт модернизации для своих членов — по сути, он поощряет оценщиков с соответствующей подготовкой предлагать свои услуги домовладельцам, планирующим или проводящим модернизацию.
На веб-сайте RICS скоро появится ряд советов по модернизации и инструмент, который поможет домовладельцам найти подходящего оценщика в своем районе, говорит Стив Лис из проектной группы по модернизации RICS.
Повышение энергоэффективности домов «необходимо» для декарбонизации, говорит Джеральд Чарльз, руководитель отдела модернизации жилья в Центре устойчивой энергетики, но он добавляет, что текущая нехватка хороших советов остается настоящей проблемой.
«В целом отрасль не осознает важности хороших советов по модернизации», — говорит он.
Джеймс Мейджор, основатель и генеральный директор HubbPro, компании, помогающей архитекторам проектировать энергоэффективные здания, заметил пробел в знаниях на рынке. Архитекторы не всегда обладают последней информацией о том, как внедрять энергосберегающие технологии в свои проекты, отмечает Мейджор.
«Чистые технологии не являются частью того, что они делают, или того, что они должны знать — это инженерная функция», — говорит он. И все же клиенты архитекторов все чаще спрашивают о таких технологиях при планировании нового дома или пристройки.
Благодаря инициативе MyHubb Мейджор теперь предлагает архитекторам подробные отчеты, в которых оценивается потенциал сокращения выбросов углерода и период окупаемости модернизированных мер, таких как, например, система отопления на основе теплового насоса или солнечные панели.
Он говорит, что эти отчеты стоят около 1000 фунтов стерлингов, хотя добавляет, что эта цена еще не окончательна.
Даффи говорит, что продолжит искать решения для своей собственной головоломки модернизации. Но он делает еще один вывод. Большая часть доступных в настоящее время технологий и советов рассчитана на индивидуальных домовладельцев.
Он предполагает, что схемы в масштабе района, например, для обеспечения солнечной энергией целой улицы, могут быть более разумными и могут включать больше людей за один раз.
«Вот что я думаю, это логичный способ думать об этом», — говорит он.